Moderne Architektur

Herzlich Willkommen im Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Martina Kraus

Wir erstellen für Sie Verkehrswertgutachten (Marktwertermittlungen) gemäß § 194 BauGB von bebauten und unbebauten Grundstücken in der Region Ostwestfalen-Lippe. Diese bilden eine solide Grundlage im Zivilprozess, zum Beispiel bei Erbschaften oder Scheidungen, für steuerliche Zwecke, bei Enteignungsverfahren sowie für eine Miet- oder Pachtwertermittlung. Aber auch bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.

Ich bin seit 1992 als Architektin tätig. Seit 2006 arbeite ich in der Immobilienbewertung mit einem eigenen Sachverständigenbüro und bin seit dieser Zeit u.a. für Amtsgerichte im Kreis Lippe (Zwangsversteigerungen) tätig.

Unser Schwerpunkt bilden Wohnimmobilien (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen), aber auch Gewerbe- und Sonderimmobilien gehören zu unserem Tätigkeitsfeld.

Darüberhinaus erstellen wir Wirtschaftlichkeitsberechnungen für denkmalgeschützte Immobilien. Dies bedeutet, dass wir - bei entsprechenden Voraussetzungen - eine wirtschaftliche Unzumutbarkeit der Erhaltungspflicht mit Hilfe anerkannter Berechnungsmethoden (u.a. modifiziertes Ertragswertverfahren, DCF-Verfahren) nachweisen, um die Genehmigung einer baulichen Veränderung oder für die Durchführung eines Abrisses zu erhalten.

Zusammengefasst bietet unser Büro folgende Leistungen rund um die Immobilie an:

Wir garantieren eine unabhängige, kompetente und termingerechte Leistung. Kenntnisse des regionalen Grundstücksmarktes sowie fortlaufende Weiterbildung sind selbstverständlich und Grundvoraussetzung. Nach einem unverbindlichen Beratungsgespräch erstellen wir gerne ein individuelles und unverbindliches Angebot.

Rufen Sie an, schreiben Sie eine Email oder besuchen sie uns nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro.

Martina Kraus
Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing.